总价几十万到百万出头,福州市区刚需两房单价已落向合理区间

新闻资讯 2个月前
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这些年来每当有人问我福州市区六七十平方的刚需两房,往往都会被我直接劝退,若是问的房源报价过于离谱,他们还会被我一阵狠怼。若是有点小钱只是不懂行情的人,我会告诉他们最起码也要买八九十平方以上的三房,其实三房总价不会比两房高多少,完全可以一步到位买大套。

平时有保持阅读的读者都知道,之所以会出现三房总价不比两房高很多的怪现象,是因为刚需两房是炒房客最集中的面积段,尤其很多房源控制在黑中介手上。各路炒房团伙和吃差价的中介相互勾结,就是瞅准刚需口袋没钱,总价承受力不高。这种专门祸害普通刚需的行径让我们厌恶至极,于是我反复告诫外地刚需买房前要先学精,遇到“杀猪房”当不存在就好。

每当此时,总有些黑心人气得跳脚,拼命胡说八道还想给人洗脑,在它们嘴里中小户型总价低单价就该更高,哪怕同小区的房子单价比邻居高一万甚至一倍都理所应当。每当此时,我常用一个简单事实来驳斥它们的谬论,那就是换成开发商卖房子,一个楼盘同期开售的大小户型单价可没什么差距,既然一手房都正常卖,二手房当然也一样,若有不合理价差出现,那一定是有“人”搞诈骗

随着过去四年来福州房价持续下降,现在只要有点小钱的刚需家庭都能买得起三房,大一点的房子不仅住得更加舒坦,将来也不需要面对换房的烦恼,那自然不必再考虑小两房。但毕竟福州平均工资不高,总归还是有很多工薪阶层囊中羞涩,总有人就差那么二三十万拿不出来,月供多还一千都很拮据。

口袋没钱确实苦恼,不过好在大量新建安置房已经办证入市,以往市面上看似硬气的刚需两房也挡不住供应潮的冲击。如今用与大户型相当的合理单价买两房已不是太难的事,我们可以举些具体例子。

版权声明: 发表于 2022年11月30日 pm4:16。
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